2021金融危机对我县房地产经济的影响及对策
金融危机对我县房地产经济的影响及对策首先,金融风暴对中国经济带来重创,造成国内消费需求严重不足。从去年下半年开始,中国的出口贸易公司业务量就开始大幅下滑,一些企业已经严重亏损甚至倒闭,其余的企业也举步艰难,经济增长速度放缓已成必然。伴随着失业率的提高,员工薪水的减少,生活水平必然下降,而且由于经济危机的持续性和不确定性,大多数居民都会采取“现金为王”的策略,对房地产这类高端的昂贵消费品而言,影响是不可避免。 其次,金融风暴使房地产投资公司实力受损,从而减少对房地产的投资,迹象表明,国内楼市在长达一年的低迷期之后,已经让房地产投资者丧失信心。“大河无水,小河干”,我县的房地产业也逃脱不了金融风暴的影响,就土地需求量来看,投资者持慎之又慎的态度,一些投资商在取得土地使用权后,迟迟不开工建设,或者停止开发房地产方面的合作,持等待观望的态势。 第三,由于经济速度放缓,失业人员的增多,赚钱艰难,农民更加看重自己赖以生存的土地,不愿意成为失地农民,要求更高的土地补偿价格。这与房地产投资者的利益相冲突,影响了房地产投资者的积极性。应对金融危机,我们应该采取一系列扩大内需,刺激经济的政策,从而带动房地产行业的复苏和发展。一是通过落实各种政策切实提高农民收入,加快城市化率,让更多的农民到城市来购房消费;二是大力推进普通百姓最关心的医疗、教育、养老保险等民生问题,解决后顾之忧,让百姓放心消费;三是大力扶持中小企业,通过融资和发放贷款等手段帮助中小企业脱离困境,促进就业,带动经济全面增长,提高居民的经济收入,拉动房地产行业的复苏和发展;四是加大房地产开发的宣传力度,提高民众对土地利用转型的认识,使民众认识到土地的低经济收益利用现状,通过房地产开发后能获得较高的经济利益,带动社会经济的有序发展,拓展公共设施投资渠道,改善居民生活环境;五是营造房地产开发投资的优良环境,对毛地出让的地块,可根据具体情况减免部分税费收缴,如城市建设规划费等相关费用,同时由公共财政承担出让土地块内的公共设施投入,减轻开发商的投资风险,保障投资商的的正常经济利益。
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